VITA LIBERTA
type: channel
date: 2026-05-07T12:41:19Z
update period: hourly
update frequency: 1
update base: 2000-01-01T12:00+00:00
items: Гонконгские МСП бьют рекорды роста: данные CPA Australia
items: Гонконг удерживает позиции в глобальном финансовом рейтинге, закрепившись в топ-3 мировых центров
items: Налог на прибыль организаций (Corporate Income Tax, CIT) в КНР: принципы, ставки и соблюдение требований
items: Внесение уставного капитала в компанию в Китае: Эволюция требований и стратегическое планирование после реформы 2024 года
items: Ключевые риски после получения разрешения на работу и ВНЖ в Китае
items: Процедура регистрации компании с иностранными инвестициями в Китае
items: Как иностранному инвестору получить визу и вид на жительство в Китае, будучи учредителем и директором своей компании
items: Как открыть компанию в Китае в 2026 году: пошаговое руководство
items: Гонконг направляет $200 млн на усиление позиций малого и среднего бизнеса
items: Гонконг вновь закрепился среди ключевых инвестиционных хабов Азиатско-Тихоокеанского региона

Гонконгские МСП бьют рекорды роста: данные CPA Australia
type: item
creator: Pavel
date: 2026-05-07T12:30:56Z
subject: Новости права и бизнеса
description: Специальный административный район Гонконг фиксирует беспрецедентный подъём в сегменте малых и средних предприятий. Согласно результатам ежегодного исследования, проведённого Австралийским обществом сертифицированных бухгалтеров (CPA Australia), в 2025 году о положительной динамике развития заявили 68% опрошенных компаний — это наилучший показатель за последнее десятилетие. Прогнозы на 2026 год: исторические максимумы уверенности Деловые настроения остаются на подъёме и […]
encoded: Специальный административный район Гонконг фиксирует беспрецедентный подъём в сегменте малых и средних предприятий. Согласно результатам ежегодного исследования, проведённого Австралийским обществом сертифицированных бухгалтеров (CPA Australia), в 2025 году о положительной динамике развития заявили 68% опрошенных компаний — это наилучший показатель за последнее десятилетие. Прогнозы на 2026 год: исторические максимумы уверенности Деловые настроения остаются на подъёме и в среднесрочной перспективе. Опрос выявил рекордные ожидания: 71% представителей МСП планируют масштабировать операции в 2026 году, а 76% прогнозируют ускорение экономического роста самого Гонконга. Такие значения стали наивысшими за всю историю ведения данной статистики. Три столпа успеха гонконгских МСП Эксперты выделили ключевые факторы, обеспечившие устойчивую траекторию роста: • Финансовая стабильность. По этому критерию Гонконг занял первое место среди всех рынков, охваченных исследованием, демонстрируя образцовый уровень управления капиталом и резервами. • Инвестиции в технологии. 64% предприятий связывают увеличение прибыльности с вложениями в цифровую инфраструктуру. Особый акцент сделан на искусственном интеллекте: 40% местных предпринимателей уже направляют ресурсы в решения на базе ИИ. • Укрепление киберзащиты. Заметный прогресс зафиксирован в сфере цифровой гигиены: доля компаний, понёсших убытки из-за киберинцидентов, сократилась с 72% до 43% по итогам 2025 года. Вызовы, требующие внимания Несмотря на общий позитив, респонденты обозначили две системные проблемы: → Рост затрат на персонал. Для 42% компаний увеличение фонда оплаты труда стало главным операционным вызовом (годом ранее этот показатель составлял 35%). → Киберриски. Угрозы информационной безопасности продолжают беспокоить почти 60% участников опроса — это существенно выше среднего значения по выборке (42%). Сектор МСП Гонконга входит в фазу уверенного посткризисного восстановления, опираясь на финансовую дисциплину и ускоренн…

Гонконг удерживает позиции в глобальном финансовом рейтинге, закрепившись в топ-3 мировых центров
type: item
creator: Pavel
date: 2026-04-24T12:28:54Z
subject: Новости права и бизнеса
description: Специальный административный район Гонконг подтвердил свой статус одного из ведущих финансовых узлов планеты, сохранив третью позицию в 39-м выпуске престижного индекса Global Financial Centres Index (GFCI). Итоговый результат территории составил 765 баллов. На грани лидеров: борьба за первое место Конкуренция на вершине рейтинга достигла беспрецедентной плотности. Разрыв между Гонконгом и мировыми лидерами измеряется единицами: до […]
encoded: Специальный административный район Гонконг подтвердил свой статус одного из ведущих финансовых узлов планеты, сохранив третью позицию в 39-м выпуске престижного индекса Global Financial Centres Index (GFCI). Итоговый результат территории составил 765 баллов. На грани лидеров: борьба за первое место Конкуренция на вершине рейтинга достигла беспрецедентной плотности. Разрыв между Гонконгом и мировыми лидерами измеряется единицами: до Нью-Йорка (первая строчка) — всего два балла, до Лондона (второе место) — один балл. При этом в масштабах Азиатско-Тихоокеанского региона САР сохраняет безусловное первенство, опережая своего главного регионального соперника — Сингапур. Отраслевые победы: где Гонконг сильнее всего Детализация рейтинга по секторам демонстрирует, в каких направлениях финансовая экосистема города демонстрирует максимальную эффективность: Мировой лидер: банковский сектор, страхование и финансовые технологии (FinTech); Второе место в мире: управление инвестициями и активами; Четвертая позиция: качество государственного регулирования и институциональная среда; Шестая строчка: профессиональные услуги и торговая инфраструктура. Прогноз: рост влияния в среднесрочной перспективе В текущей редакции GFCI проводилась комплексная оценка 120 финансовых центров по всему миру. По итогам опроса международных экспертов и участников рынка, Гонконг вошел в короткий список юрисдикций, чья роль в глобальной финансовой архитектуре будет только усиливаться в ближайшие 2–3 года. Стабильное удержание третьей позиции в мировом табеле о рангах, доминирование в высокотехнологичном сегменте финтеха и высокие оценки по ключевым индустриальным направлениям подтверждают: Гонконг обладает фундаментальной устойчивостью. Даже в условиях обострения геополитической и экономической конкуренции город продолжает адаптироваться к новым вызовам, сохраняя привлекательность для международных инвесторов, банков и технологических компаний.

Налог на прибыль организаций (Corporate Income Tax, CIT) в КНР: принципы, ставки и соблюдение требований
type: item
creator: Виталий
date: 2026-04-16T09:16:57Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
description: Налог на прибыль организаций (CIT), также именуемый Налогом на прибыль предприятий (Enterprise Income Tax, EIT), является основным прямым налогом для большинства компаний, извлекающих доход на территории Китая. Правовой основой выступает Закон КНР «О налоге на прибыль предприятий», который детально регламентирует порядок определения и налогообложения прибыли. Принцип расчета и база налогообложения CIT взимается с чистой прибыли […]
encoded: Налог на прибыль организаций (CIT), также именуемый Налогом на прибыль предприятий (Enterprise Income Tax, EIT), является основным прямым налогом для большинства компаний, извлекающих доход на территории Китая. Правовой основой выступает Закон КНР «О налоге на прибыль предприятий», который детально регламентирует порядок определения и налогообложения прибыли. Принцип расчета и база налогообложения CIT взимается с чистой прибыли компании за финансовый год, которая представляет собой разницу между совокупными доходами и разрешенными к вычету расходами. Таким образом, налогооблагаемой базой является скорректированный валовой доход после учёта всех обоснованных и документально подтвержденных издержек, а также убытков, перенесенных с предыдущих периодов. Ключевые ставки и льготы Базовой (стандартной) ставкой CIT является 25%. Однако система предусматривает разветвленную сеть преференций, направленных на стимулирование технологического развития и регионального роста: Общегосударственные льготы: Для высокотехнологичных предприятий (HNTEs) и предприятий технического обслуживания нового типа ставка снижена до 15%. Малые малоприбыльные предприятия могут применять эффективную ставку 5% или 10% к части годовой прибыли. Региональные льготы: Специальные административные зоны (например, Порт свободной торговли Хайнань, Новая зона Линган в Шанхае, зона сотрудничества Цяньхай) предлагают поощряемым компаниям с реальной хозяйственной деятельностью (operational substance) ставку 15% на определённый период. <img fetchpriority="high" decoding="async" width="1190" height="1830" src="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-klyuchevye-stavki-i-lgoty-po-korporativnomu-podohodnomu-nalogu-cit-v-kitae.webp" alt="" class="wp-image-33685" srcset="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-klyuchevye-stavki-i-lgoty-po-korporativnomu-podohodnomu-nalogu-cit-v-kitae.webp 1190w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-klyuchevye-stavki-i-lgoty-po-korpor…

Внесение уставного капитала в компанию в Китае: Эволюция требований и стратегическое планирование после реформы 2024 года
type: item
creator: Виталий
date: 2026-04-10T16:59:32Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
description: Уставный капитал (registered capital), зафиксированный в учредительных документах и отраженный в реестре Государственного управления по регулированию рынка (SAMR), представляет собой не просто формальную цифру. Это юридическое обязательство учредителей перед компанией и ее кредиторами, фундаментальная гарантия финансовой состоятельности хозяйствующего субъекта. Требования к его внесению в Китае претерпели знаковую трансформацию, отражающую маятник государственной политики между стимулированием предпринимательской […]
encoded: Уставный капитал (registered capital), зафиксированный в учредительных документах и отраженный в реестре Государственного управления по регулированию рынка (SAMR), представляет собой не просто формальную цифру. Это юридическое обязательство учредителей перед компанией и ее кредиторами, фундаментальная гарантия финансовой состоятельности хозяйствующего субъекта. Требования к его внесению в Китае претерпели знаковую трансформацию, отражающую маятник государственной политики между стимулированием предпринимательской активности и защитой стабильности рынка. Исторический контекст и суть изменений 2024 года До 2013 года в Китае действовала система, обязывающая учредителей вносить капитал в строго установленные сроки и с минимальными порогами. Либеральная реформа 2013 года отменила и сроки, и минимальные суммы для большинства отраслей, переведя процесс на усмотрение акционеров, что привело к буму регистраций, но также породило риски, связанные с компаниями-«пустышками». Новая редакция Закона КНР об обществах, вступившая в силу 1 июля 2024 года, знаменует собой возвращение к регулируемой модели, но в обновленном формате. Ключевое нововведение – восстановление фиксированного предельного срока для полной оплаты уставного капитала. Согласно поправкам, учредители обязаны полностью исполнить свои финансовые обязательства, закрепленные в уставе, в течение 5 лет с даты государственной регистрации компании. Это правило носит императивный характер и направлено на укрепление кредитоспособности бизнеса с момента его создания. <img loading="lazy" decoding="async" width="1190" height="1967" src="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-ustavnyy-kapital-v-kitae_-evolyutsiya-pravil.webp" alt="" class="wp-image-31026" srcset="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-ustavnyy-kapital-v-kitae_-evolyutsiya-pravil.webp 1190w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/04/1.-ustavnyy-kapital-v-kitae_-evolyutsiya-pravil-181x300.webp 181w, https://www.vital…

Ключевые риски после получения разрешения на работу и ВНЖ в Китае
type: item
creator: Виталий
date: 2026-04-06T08:46:12Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
description: От формального статуса к устойчивому пребыванию Получение разрешения на работу и вида на жительство в Китае – это важнейший рубеж, знаменующий формальное признание вас иностранным специалистом. Однако этот этап стоит рассматривать не как финальную цель, а как точку входа в экосистему регулируемых долгосрочных отношений с государственными органами КНР. После получения документов наступает период активного взаимодействия […]
encoded: От формального статуса к устойчивому пребыванию Получение разрешения на работу и вида на жительство в Китае – это важнейший рубеж, знаменующий формальное признание вас иностранным специалистом. Однако этот этап стоит рассматривать не как финальную цель, а как точку входа в экосистему регулируемых долгосрочных отношений с государственными органами КНР. После получения документов наступает период активного взаимодействия с системой, в рамках которой ваша легальность перестает быть статичным фактом и становится динамическим процессом, требующим постоянного подтверждения. Риски на этой стадии носят преимущественно административный и предсказуемый характер: они возникают не из-за незнания правил, а из-за непонимания глубины и взаимосвязей требований, а также из-за ложного предположения, что выданные документы носят «разрешительный», а не «уведомительный» характер в долгосрочной перспективе. Ключевые вызовы связаны с необходимостью непрерывно демонстрировать: Экономическую целесообразность вашего пребывания для китайской экономики. Полное налоговое и регуляторное соответствие как вас лично, так и компании-спонсора. Фактическую и непрерывную интеграцию в правовое поле страны, включая соблюдение миграционных сроков. В провинции Чжэцзян, как и в других развитых регионах, эти требования формализованы в четких, но не всегда афишируемых процедурах. Следовательно, стратегия успешного долгосрочного пребывания заключается в переходе от реактивного ответа на запросы властей к проактивному формированию своего административного досье, предвосхищающего логику проверяющих инстанций. Риск утраты вида на жительство в связи с длительным отсутствием в КНР Владельцы рабочего вида на жительство (Work-type Residence Permit) должны учитывать важнейшее миграционное правило, касающееся непрерывности пребывания. Согласно пункту XVI.3 типового руководства провинции Чжэцзян (а также аналогичным положениям в других регионах), непрерывное нахождение за пределами Китая свыше 183 дней приводит к автома…

Процедура регистрации компании с иностранными инвестициями в Китае
type: item
creator: Виталий
date: 2026-03-23T09:49:13Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
description: Еще десять лет назад процедура открытия компании с иностранным капиталом в Китае напоминала прохождение лабиринта с множеством закрытых дверей. Иностранный инвестор был вынужден сначала искать «правильный ключ» — специальное разрешение, а лишь затем получал право на существование своей компании в форме бизнес-лицензии. Этот подход, обремененный унаследованными от эпохи «открытости» барьерами, создавал поле неопределенности и значительные […]
encoded: Еще десять лет назад процедура открытия компании с иностранным капиталом в Китае напоминала прохождение лабиринта с множеством закрытых дверей. Иностранный инвестор был вынужден сначала искать «правильный ключ» — специальное разрешение, а лишь затем получал право на существование своей компании в форме бизнес-лицензии. Этот подход, обремененный унаследованными от эпохи «открытости» барьерами, создавал поле неопределенности и значительные временные затраты на старте. Ситуация претерпела кардинальную трансформацию. Сегодня Китай предлагает иностранному капиталу не лабиринт, а четкую и в значительной степени унифицированную дорожную карту регистрации, принципиально изменив философию регулирования. Введение в 2020 году Закона об иностранных инвестициях (FIL) стало не просто правовой реформой, а символическим «перезапуском» системы, заменившим три разных правила игры для различных форм предприятий на один общий стандарт. Современный процесс можно охарактеризовать тремя ключевыми принципами: Универсальность: независимо от того, является ли компания совместным предприятием или полностью иностранной, базовый процесс регистрации подчиняется единым правилам. «Лицензия прежде всего»: Компания легально рождается в момент выдачи бизнес-лицензии, что позволяет быстро закрепиться на рынке, а необходимые отраслевые разрешения оформляются параллельно или после. Прозрачность границ: Главным ориентиром для инвестора служит «Негативный список» – исчерпывающий и публичный перечень отраслей с ограничениями. Если сфера деятельности в него не входит, путь к регистрации максимально прямолинеен и сравним с процедурой для китайского инвестора. Данная статья служит детальным навигатором по этой обновленной системе. Мы поэтапно разберем стандартную процедуру регистрации, объясним логику работы «Негативного списка» и выделим особые сценарии для масштабных проектов, требующих капитального строительства. Понимание этой структуры – первый и решающий шаг к успешной и предсказуемой легализации вашего…

Как иностранному инвестору получить визу и вид на жительство в Китае, будучи учредителем и директором своей компании
type: item
creator: Виталий
date: 2026-03-20T13:20:16Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
description: Пошаговое руководство 2026 года: от регистрации фирмы до R-визы и постоянного пребывания. Ключевая проблема: «Я учредил WFOE в Китае. Теперь хочу приехать, стать её генеральным директором, управлять бизнесом, жить здесь с семьёй. Но сотрудники МИД говорят: вы не можете работать в своей фирме — вы же учредитель! Где в этом логика?» Такие обращения — одни […]
encoded: Пошаговое руководство 2026 года: от регистрации фирмы до R-визы и постоянного пребывания. Ключевая проблема: «Я учредил WFOE в Китае. Теперь хочу приехать, стать её генеральным директором, управлять бизнесом, жить здесь с семьёй. Но сотрудники МИД говорят: вы не можете работать в своей фирме — вы же учредитель! Где в этом логика?» Такие обращения — одни из самых частых от иностранных предпринимателей. Ответ: вы можете, — но только при условии абсолютной юридической чистоты структуры и соблюдения 12 критических шагов. Иначе — отказ в разрешении, штраф, депортация, невозможность въезда. Введение: Уникальный статус – уникальная процедура Иностранный инвестор, который одновременно является учредителем (акционером) китайской компании и планирует занимать в ней руководящую должность (например, генерального директора, директора, члена совета директоров), сталкивается со специфической юридической и административной ситуацией. Его статус объединяет в себе две ключевые роли: владельца бизнеса (investor/owner) и наемного работника (employee). Китайское законодательство четко разделяет эти понятия, и для законного пребывания и работы на территории КНР необходимо соответствовать требованиям для каждой из них. <img loading="lazy" decoding="async" width="1609" height="1668" src="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitayskih-vlastey.webp" alt="" class="wp-image-23474" srcset="https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitayskih-vlastey.webp 1609w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitayskih-vlastey-289x300.webp 289w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitayskih-vlastey-988x1024.webp 988w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitayskih-vlastey-768x796.webp 768w, https://www.vitaliberta.hk/wp-content/uploads/2026/03/1.-investor-rabotnik-v-glazah-kitaysk…

Как открыть компанию в Китае в 2026 году: пошаговое руководство
type: item
creator: Виталий
date: 2026-03-16T11:37:22Z
subject: Бизнес в Китае
subject: Блог
subject: Регистрация и обслуживание компаний
description: Идея открыть компанию в Китае вдохновляет: здесь ежегодно формируются новые ниши- от цифровых сервисов и биотехнологий до экспорта премиум-товаров и green-tech решений. Рынок активно поддерживает инновации, а рост внутреннего спроса делает КНР привлекательной не только для промышленных инвестиций, но и для agile-проектов. Однако важно помнить: без корректного оформления юрлица любая коммерческая активность для иностранца считается […]
encoded: Идея открыть компанию в Китае вдохновляет: здесь ежегодно формируются новые ниши- от цифровых сервисов и биотехнологий до экспорта премиум-товаров и green-tech решений. Рынок активно поддерживает инновации, а рост внутреннего спроса делает КНР привлекательной не только для промышленных инвестиций, но и для agile-проектов. Однако важно помнить: без корректного оформления юрлица любая коммерческая активность для иностранца считается нелегальной. Даже подготовка к выходу на рынок требует соблюдения установленного порядка – начиная с выбора организационно-правовой формы и заканчивая постановкой на налоговый учёт. Что нужно знать перед регистрацией компании в Китае С 2020 года процедура стала проще благодаря закону Foreign Investment Law и цифровизации госуслуг: например, регистрация через Единое окно (One-Stop Service) позволяет подать документы в SAMR, налоговую и банк в рамках единого процесса. Но упрощение не отменяет ответственности. Ошибки на этапе выбора структуры (например, попытка вести прямые продажи через представительство) могут привести к приостановке деятельности и штрафам. Варианты оформления бизнеса для иностранцев На 2026 год законодательство КНР допускает следующие формы присутствия: Представительство – подходит только для маркетинга, исследований и логистической координации. Прямая коммерческая деятельность запрещена (п. 5 Положения о представительствах иностранных предприятий, SAMR, 2023). Wholly Foreign-Owned Enterprise (WFOE) – полностью иностранный капитал, возможность вести бизнес, нанимать персонал, получать прибыль. Самая популярная форма для долгосрочного присутствия. Юрлицо с китайским партнёром (Joint Venture) – сегодня используется редко и только по операционным причинам (например, доступ к лицензируемым сферам: телеком, образование). Форма 中外合资企业 как обязательная – упразднена. Выбор зависит от цели: вхождение на китайский рынок с продажами «на месте» почти всегда требует WFOE, тогда как разведка и B2B-поддержка могут обойтись представительс…

Гонконг направляет $200 млн на усиление позиций малого и среднего бизнеса
type: item
creator: Pavel
date: 2026-03-04T12:21:02Z
subject: Новости права и бизнеса
description: Правительство Специального административного района Гонконг анонсировало масштабный пакет мер, призванных повысить устойчивость и конкурентоспособность местных предприятий малого и среднего звена. Общий объем целевого финансирования составит 200 миллионов долларов США. Ключевые направления поддержки В рамках инициативы будет пересмотрен лимит субсидирования по программе BUD Fund (Специальный фонд содействия брендингу, трансформации и развитию внутренних рынков): максимальная сумма гранта […]
encoded: Правительство Специального административного района Гонконг анонсировало масштабный пакет мер, призванных повысить устойчивость и конкурентоспособность местных предприятий малого и среднего звена. Общий объем целевого финансирования составит 200 миллионов долларов США. Ключевые направления поддержки В рамках инициативы будет пересмотрен лимит субсидирования по программе BUD Fund (Специальный фонд содействия брендингу, трансформации и развитию внутренних рынков): максимальная сумма гранта на одну заявку возрастет до 150 000 долларов. Это решение призвано стимулировать компании к инвестициям в развитие торговых марок, цифровизацию и выход на новые рынки сбыта. Отдельный акцент сделан на технологической модернизации: предприятия, внедряющие решения на базе искусственного интеллекта, получат приоритетную адресную помощь от регулятора. Страховая защита и гарантийные механизмы Для снижения рисков экспортеров Гонконгская корпорация по страхованию экспортных кредитов (HKECIC) в текущем году запустит пилотную программу страхования сделок с контрагентами из юрисдикций с повышенным уровнем риска. Инициатива ориентирована исключительно на сегмент МСП. Параллельно расширяются возможности программы гарантирования кредитов для малого и среднего бизнеса: Срок приема заявок по продукту 80% Guarantee продлен до 31 марта 2028 года; Основной пул программы открыт для подачи заявок до середины ноября 2026 года; Совокупный объем кредитных гарантий увеличен на 20 миллиардов долларов, что обеспечит дополнительный доступ к ликвидности для тысяч предприятий. Поддержка продовольственного сектора В интересах производителей и дистрибьюторов пищевой продукции Центр безопасности пищевых продуктов Гонконга принял решение о двухлетней отмене сборов за процедуру сертификации товаров. Мера вступит в силу в ближайшее время и позволит снизить операционные издержки отрасли. К середине 2026 года планируется запуск единого национального бренда для местной сельскохозяйственной и рыбной продукции. Новая марк…

Гонконг вновь закрепился среди ключевых инвестиционных хабов Азиатско-Тихоокеанского региона
type: item
creator: Pavel
date: 2026-02-26T12:59:41Z
subject: Новости права и бизнеса
description: Согласно данным CBRE Hong Kong, мегаполис снова вошел в пятерку наиболее востребованных направлений для трансграничного инвестирования в АТР, заняв пятую позицию после кратковременного выпадения из рейтинга в прошлом году. Причиной стали изменения в поведении инвесторов: интерес к активам города заметно усилился как со стороны локальных участников рынка, так и покупателей из материкового Китая. Аналитики связывают […]
encoded: Согласно данным CBRE Hong Kong, мегаполис снова вошел в пятерку наиболее востребованных направлений для трансграничного инвестирования в АТР, заняв пятую позицию после кратковременного выпадения из рейтинга в прошлом году. Причиной стали изменения в поведении инвесторов: интерес к активам города заметно усилился как со стороны локальных участников рынка, так и покупателей из материкового Китая. Аналитики связывают это также с трансформацией стратегий бизнеса. Все больше инвесторов ориентируются на объекты, способные обеспечить устойчивую динамику арендных ставок, особенно в нишах с ограниченным предложением. На этом фоне стремительно вырос спрос на конверсию гостиничной недвижимости в студенческое жилье — тренд, сформировавшийся в 2025 году и, по прогнозам, сохраняющий доминирующие позиции в 2026-м. Дополнительный импульс получил и офисный сегмент региона благодаря особенностям структуры спроса. Корпоративные игроки из Большого Китая стали активнее приобретать площади для собственных нужд, а не только в инвестиционных целях. Эксперты отмечают, что в 2026 году интерес поддерживался главным образом за счет «премиальных активов с прогнозируемой доходностью». В результате рынок выигрывает от стремления инвесторов находить возможности для перепрофилирования объектов, отвечающих растущим запросам жителей и делового сообщества города.